+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Залог квартиры с несовершеннолетними детьми без согласия


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Количество проживающих и их социальный статус имеет огромное значение для вынесения положительного или отрицательного решения. Данная прописка не дает гражданину никаких прав на распоряжение недвижимостью. Он может в ней проживать и не более. Решение о выставлении недвижимости в качестве залогового объекта принимает только собственник. Заложить квартиру можно без согласия жильцов, в ней зарегистрированных.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена pump-automation.ru случаев когда дарение квартиры незаконно

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Согласие органов опеки на покупку квартиры в ипотеку

На данный момент имеем квартиру в ипотеке. Часть долга уплачена материнским капиталом. Сейчас хотим подать эту квартиру и купить другую тоже в ипотеку. Изначально предполагалось, что мы погасим долг и выделим доли детям.

Возьмём в опеке разрешение на покупку новой квартиры и в день продажи купим новую квартиру. При этом в новой квартире нужно сразу выделить доли детям, для этого банку нужна бумага, что опека разрешает передать детские доли в залог.

Но опека нам отказывается дать такое разрешение. Помогите найти выход из создавшегося положения. При этом опека говорит, что мы можем оспорить ее решение в суде и возможно суд будет на нашей стороне. Но дело в том что продажа нашей квартиры и покупка новой должны пройти одномоментно и никто не будет ждать пока мы будем судиться. К сожалению, это - тупик, в который попадают многие семьи, использовавшие мат. Можно попробовать вернуть эту сумму в Пенсионный фонд.

Данный вопрос уже был задан пару дней назад, в такой ситуации в Московском регионе получается замкнутый круг Да, по другому не получается. С детьми в залог не дают. Вернуть деньги в Пенсионный фонд можно, но ничего не получиться. Платеж проводили не Вы. Возвращать деньги должен тот кому они пришил на счет кто ему перевел. Проще - Банк должен вернуть деньги Пенсионному Фонду.

И тогда платеж отменяется, и обязательства прекращаются. А какая процедура возврата денежных средств? Я хотела бы вернуть, если есть такая возможность. Моим детям 7 и 3, думаю к 14 годам мы дождемся сноса жилья. Я была в пенсионном фонде, они отказываются принять деньги назад, т.

У них нет счета, куда перечислять. Возврат денег - это расчет Банка и Пенсионного. Счета есть, но возврат денег должен делать Банк. Никто не будет никуда делать возврат. Но теоретически можно попробовать уговорить банк или ещё не было подобных прецедентов? Что бы Банк вернул деньги? Не слышал про такое. Я думаю он даже и обсуждать такое не будет. Вы же не нарушили ничего, не ошиблись в платеже. Маткапитал погашен. Нет предпосылок возврата денег. В вашей ситуации придется действовать именно так, как было задумано изначально - выплачивать до конца ипотеку, наделять детей долями и потом продавать эту квартиру и покупать другую.

Причем, купить нужно будет большую площадь, чтобы не ущемлялись права детей за этим как раз и следят органы опеки. А вы вообще читали в чем проблема? Спасибо, за потраченное вами время. Опека от опеки в разных районах отличается. Например, сейчас наша клиентка продаёт однокомнатную квартиру, долей в которой владеет несовершеннолетний правда квартира не в ипотеке , и одновременно приобретает двухкомнатную квартиру с использованием ипотечных средств. Опека разрешает передать долю ребёнка в покупаемой квартире в залог.

Получать разрешение опекунского совета можно как по месту нахождения недвижимости, так и по месту прописки. Возможно вы можете прописаться с детьми по адресу, где опека лояльна?

Добрый день! А попробуйте поговорить с опекунским советом в части, что вернуть материнский капитал, положив эти деньги на счет вашим несовершеннолетним детям. Потом совершаете сделку с другой квартирой, опять же с разрешения опекунского совета снимаете эти деньги на погашение оставшейся части кредита на сумму материнского капитала и далее наделяете детей собственностью. Вернуть деньги не получиться. И положить тоже. Надо отменять платеж - и тогда исчезнут обязательства.

В Банке они числятся как оплата маткапиталом. И маткапитал - это не деньги на счету у детей, а у государства. Вот в чем проблема. Банк на такое не пойдет. Такого даже и нет. Тот кто получал - должен перевести тому, от кого получил.

Вам необходимо погасить кредит, выделить доли детям, потом получить разрешение органов опеки на продажу квартиры и приобретение взамен квартиры в ипотеку с выделением долей несовершеннолетним, и передачей квартиры в залог банку.

Мы проводили такие сделки, это задача не простая. Запасайтесь терпением, и вперед! Удачи Вам!!! Накопив 1 млн рублей, можно обрести свой дом и независимость. Министру финансов поручено следить за уровнем ставок по ипотеке. Распоряжения касаются ипотеки, социальной инфраструктуры, тарифов на вывоз мусора. Регулятор начнет внедрять данный подход в году. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость.

Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Опека не разрешает купить квартиру в ипотеку. ID: Советы Татьяна Литвинова Лучший совет 4 февраля , Ирина Антипина. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. ID: 4 февраля , Ирина Щербинина 4 февраля , Топаз 7 февраля , Сейчас обсуждают.

Давать или не давать?! Но при этом у агенства недвижимости должен быть договор оказания услуг Татьяна Скулкина сегодня в Зачем продавцу оригинал кредитного договора? Я думаю Продавец хочет увидеть оригинал кредитного договора, что бы убедиться, что кредит именно на покупку его квартиры. Поскольку поряд Покупка квартиры, находящейся в залоге в банке Уважаемый ID: , что вы для себя считаете наиболее безопасным?

Отдать деньги, подождать снятие обременения, а потом подписать Д Людмила Юрьевна Билан. Продажа участка по доверенности Уважаемая ID: , ну что Вам сказать Ирина Владимировна Кораблева сегодня в Чего только в "особых отметках" ни пишут.

На сделку это никак не повлияет. У Вас право будет на дом 39,8 кв. Но запись, с Павел Грозов сегодня в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности.

Читайте по теме.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


О сделках с имуществом несовершеннолетнего

Дети и ипотека. Как произвести обмен с доплатой, если есть дети. Органы опеки и попечительства : когда в них нужно обращаться при сделках с недвижимостью, а когда - нет.

Несовершеннолетний ребенок тоже может быть собственником недвижимости — квартиры, дома, надела земли. О нюансах наследования недвижимости несовершеннолетними, а также о защите их прав можно прочитать здесь.

Если возникли финансовые трудности и вы не можете взять потребительский кредит, можно заложить часть своей недвижимости и получить займ на выгодных условиях. Кредит под долю квартиры — оптимальное решение для родственников, получившим наследство, или бывшим супругам, которые хотят разменять жильё. Эта услуга появилась сравнительно недавно, но уже стала полезной и востребованной для многих людей. Взять кредит под долю в квартире с плохой кредитной историей, несовершеннолетними детьми или без согласия дольщиков бывает достаточно сложно.

О порядке продажи залогового жилья

Наш младший сын Вова родился в городе Гатчине Ленинградской области 25 ноября года. С самого рождения у каждого человека есть права. Об основных из них, таких как право на жизнь, медицинскую помощь и образование, знают многие дети. Бушковский Глеб, ПРИМЕТЫ: на вид 16 лет, рост , телосложение: ХТС, лицо овальное бледное, лоб по высоте средний, подбородок вертикальный, брови дугообразные средние, цвет глаз: серые, нос средний прямой, губы средней толщины, уши средние овальные, волосы на голове прямые тёмно-русые, голос сильный, речь ясная, говорит медленно, размер ноги обуви , татуировки отсутствуют. Скачать текст статьи с ссылками на законы. С 1 января года вступили в силу изменения федерального законодательства , в соответствии с которыми введено обязательное нотариальное удостоверение сделок: по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу ; по продаже земельной доли ; связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки; по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. По закону, юные граждане до 18 лет могут владеть недвижимым имуществом, но, в отличие от взрослых членов общества, не вправе самостоятельно им распоряжаться. Согласно Семейному и Гражданскому кодексам РФ , операции с собственностью несовершеннолетних находятся под контролем государства в лице органов опеки и попечительства. В связи с этим, хотелось бы порассуждать о роли и полномочиях данной структуры исполнительной власти.

Передаем недвижимое имущество в ипотеку: все случаи получения согласия опеки

На данный момент имеем квартиру в ипотеке. Часть долга уплачена материнским капиталом. Сейчас хотим подать эту квартиру и купить другую тоже в ипотеку. Изначально предполагалось, что мы погасим долг и выделим доли детям. Возьмём в опеке разрешение на покупку новой квартиры и в день продажи купим новую квартиру.

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты.

Продажа и покупка квартиры, где проживают несовершеннолетние дети, — явление более чем обычное. Часто как раз появление детей заставляет родителей расширять жилплощадь. Но, несмотря на распространенность таких сделок, существует целый ряд подводных камней, о которых лучше знать заранее. Ребенок до 18 лет в обязательном порядке участвует в приватизации квартиры по месту своей постоянной регистрации.

Опека не разрешает купить квартиру в ипотеку

Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Стороны боятся потерять свою недвижимость или деньги. Сделка становится еще сложнее, если в ней участвуют дети. Все особенности продажи квартиры с детьми связаны с особой защитой несовершеннолетних со стороны закона.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разришение Службы по делам детей для продажи квартиры, - юрист по сделкам

Можно, если при покупке квартиры с помощью ипотеки Ваш банк допускает оформление недвижимости и на детей в том числе. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку? Оформить доли детей собственника в праве собственности на квартиру, которая приобретена за счет ипотечного кредита, можно. Поскольку право собственности обременено ипотекой, оформление потребует согласования с органами опеки и попечительства, а также обязательно согласие банка, выдавшего кредит.

Дети и ипотека

Берешь чужие и на время, отдаешь свои и навсегда. Мысль старая, но каждый заемщик заново открывает ее для себя, как только начинает возвращать деньги банку. Оформляя ипотечный кредит, надо суметь спланировать свой бюджет так, чтобы каждый месяц отдавать определенную сумму, а на оставшиеся деньги нормально жить. Но, к сожалению, жизненные обстоятельства складываются по-разному, и не все можно предвидеть. Бывают случаи, когда заемщик по тем или иным причинам перестает вносить платежи по кредиту. Что ждет заемщика и залоговую недвижимость в этом случае?

"А если выяснится, что отбираемая банком квартира — не или несовершеннолетние дети, без предварительного согласия органа.

Использование материнского капитала для погашения части ипотеки обернулось неожиданными проблемами для заемщиков при попытке рефинансировать кредиты. Традиционно новый банк устанавливает повышенную процентную ставку до передачи квартиры в залог. Однако обременение имущества, часть которого принадлежит несовершеннолетним, возможно только с разрешения органов опеки, которые его зачастую не дают.

Все, что нужно знать о несовершеннолетних в сделках с недвижимостью

Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки.

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

Министерство экономического развития Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи. Действующее законодательство Российской Федерации определяет, что не только взрослые, но и дети могут быть собственниками объектов недвижимого имущества, а также распоряжаться им продавать, покупать, обменивать. Это означает, что для заключения сделки необходимо согласие их законных представителей, то есть родителей, усыновителей или попечителей несовершеннолетнего ребенка.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Материал подготовлен при участии: агентства недвижимости "Бон Тон", адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры", московской коллегии адвокатов "Арбат", управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой и юриста федерального портала о недвижимости Move. В ситуации, когда граждане сдают квартиру в наём, эксперты рекомендуют делать временную регистрацию арендаторов на основании договора аренды помещения. В такой ситуации проблем при дальнейшей продаже квартиры не возникнет. Добровольное снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего до 14 лет осуществляют его законные представители. По достижении 14 лет несовершеннолетний подает заявление лично с согласия законного представителя.

Ипотека и дети

Skip to: Content Navigation Footer. Особенность имущественных прав несовершеннолетних обусловлена их частичной или полной недееспособностью Особенность имущественных прав несовершеннолетних обусловлена их частичной или полной недееспособностью. Поясним, что же такое дееспособность. В юриспруденции это означает способность лица своими действиями осуществлять права и исполнять обязанности.

Read more. Займ под залог недвижимости Здравствуйте! Меня зовут Кузнецов Михаил Владимирович, я частный инвестор.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. singrabla

    Браво, это просто отличная фраза :)