+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Сдача отчетности при сдаче нежилого помещения в аренду


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет п. Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы п. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации. Если организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам электроэнергия, газ, водоснабжение , то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является. Используется для индексации зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдать свое помещение? - Офис магазин склад Коммерческая недвижимость

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Арендодатели должны подать декларации и заплатить налоги

Физическое лицо должно уплачивать НДС, если оно занимается предпринимательской деятельностью по сдаче собственных нежилых помещений в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Физическому лицу-арендодателю можно получить статус индивидуального предпринимателя и сразу перейти на упрощенную систему налогообложения. В статье 11 НК РФ установлено специальное правило о том, что физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них Налоговым кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от Отсутствие такой государственной регистрации само по себе не означает, что деятельность гражданина не может быть квалифицирована в качестве предпринимательской, если по своей сути она фактически является таковой.

О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, осуществляемые систематически на свой риск организованные действия по использованию имущества, направленные на извлечение прибыли.

Согласно коду Объективным критерием для квалификации деятельности физического лица по передаче имущественных прав на недвижимое имущество как предпринимательской является, предполагаемое назначение нежилых помещений, а также вид разрешенного использования земельных участков, на которых расположены нежилые помещения. Например, если принадлежащее на праве собственности нежилое недвижимое имущество имеет назначение — использование под торговые помещения и расположено на земельных участках, одним из видов разрешенного использования которых является торговая деятельность Определение СК по административным делам ВС РФ от Также из анализа имеющейся судебной практики следует, что есть позиция суда, согласно которой, если деятельность физического лица по сдаче имущества в аренду признана предпринимательской, то и освобождение от обязанностей плательщика НДС, предусмотренное ст.

Непредставление, в таком случае, уведомления или нарушение срока его представления не влечет за собой утрату права на освобождение, что являлось бы несоразмерным последствием с точки зрения цели установления данного института. Отказ в предоставлении права на освобождение от исполнения обязанностей, связанных с исчислением и уплатой НДС в этом случае может привести к взиманию налога в отсутствие экономического источника его уплаты, имея в виду фактическое применение налогоплательщиком освобождения, что не отвечает требованиям п.

Перевод сотрудника, являющегося пенсионером, на срочный трудовой договор. Учет расходов на ремонт и реконструкцию арендованного помещения. Расчетный период для компенсации за неиспользованный отпуск. Новости — Вопросы и ответы — НДС при сдаче нежилых помещений физическим лицом. НДС при сдаче нежилых помещений физическим лицом 09 ноября Физическое лицо сдает в аренду нежилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности.

Надо ли платить ему НДС? Ответ Физическое лицо должно уплачивать НДС, если оно занимается предпринимательской деятельностью по сдаче собственных нежилых помещений в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Персональная консультация аудитора. Есть вопросы? Задайте их нашим экспертам и получите персональную консультацию. Спасибо, Ваша заявка получена. Отправляя свои данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных. Читать далее. Персональная письменная консультация. Наталья Игуш. Задать вопрос. Публикации и мероприятия с участием эксперта. Виктория Варламова. Вадим Чимидов. Татьяна Тарасова. Кирилл Неймарк.

Сергей Худяков. Кира Трунтаева. Виталий Цапков. Наталья Наталюк. Ольга Новикова. Любовь Резникова. Татьяна Смирнова. Андрей Курушин. Татьяна Гежа. Маргарита Дружинина. Максим Бобров. Анна Козлова. Михаил Болдин. Наталья Сапко. Практика применения трудового законодательства: новеллы, споры, суды, анализ рисков. Москва, 1-й Щипковский пер.

Главная тема. Условия и вопросы для оценки налоговой выгоды в году. Бухгалтерские новшества Для подписчиков. Налоговые преступления без срока давности в году: ждем новое постановление ВС РФ! Налог на прибыль: когда признать в расходах налог на имущество, доначисленный по результатам проверки? Как сформировать чек ККТ при комиссионной торговле? Тест: изменения по НДС с 1 июля года.

Вопросы и ответы Задать вопрос. Цели использования денежных средств застройщиков с 1 июля Пособия по беременности и родам. НДС к вычету при строительстве. Оформление договорных отношений при приеме наличных денежных средств.

Вы получите консультацию юристов. Мы свяжемся с Вами в течение часа в раб. Все общение строго конфиденциальны. Спасибо, Ваша заявка отправлена! В ближайшее время наш сотрудник свяжется с вами.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Налоги при сдаче квартиры или дома в аренду

При двух условиях — востребованности недвижимости при таком его местоположении и наличии свободных денежных средств для его покупки — можно обеспечить себе доход при минимальных рисках для себя. Важный аспект, который стоит держать в уме предпринимателю или организации при сдаче недвижимости во временное пользование — это вопрос налогообложения. Он тенью ходит за теми, кто имеет талант и смелость вести свой бизнес. Единственный язык, который признается налоговыми службами — это язык точных, правильно составленных документов. В нашем случае речь идет о договоре аренды.

Индивидуальный предприниматель сдает в аренду нежилые помещения применяет УСН. В настоящее время он применяет контрольно-кассовую технику, зарегистрированную в налоговом органе до

ИМНС по Витебской области. ИМНС по Гомельской области. ИМНС по Гродненской области. ИМНС по Минской области.

Сдача физлицом-не ИП в аренду нежилых помещений приводит к доначислению НДС

Процедура аренды объектов нежилого фонда представляет собой форму имущественного договора, согласно которому арендодатель собственник помещения передает арендатору нанимателю объект недвижимости во временное пользование на условиях арендной платы. Чаще всего такие сделки по аренде совершаются между юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями. Сдаче в аренду подлежат различные сооружения, здания в целом либо отдельные помещения, входящие в нежилой фонд. Аренде не подлежат отдельные элементы помещений например, подвальное помещение, крыша, лестничный марш и т. Нежилое помещение передается арендатору вместе с документами и ключами, в противном случае договор расторгается на основании отсутствия условий для эксплуатации помещения. Сдача в аренду любого жилого или нежилого помещения непосредственно связана с вопросами уплаты налогов с получаемой прибыли. Многих ответственных собственников помещений, в частности, физических лиц, интересуют ответы на вопросы — в каком размере нужно платить налог, нужно ли при этом регистрироваться в качестве ИП, и многие другие. Попробуем разобраться во всех тонкостях сдачи в аренду объектов нежилого фонда.

ФЛП сдает в аренду нежилое помещение

Для организаций и предпринимателей налогообложение сдачи в аренду недвижимости возможно в нескольких вариантах. В каждом — есть свои преимущества и недостатки. Рассмотрим, какие отчисления в бюджет ждут собственника недвижимости, и как выбрать оптимальный налоговый режим. Все плательщики на спецрежимах освобождены от НДС, НДФЛ предпринимателя, налог на прибыль и частично на имущество — вместо них устанавливается один налог. Больше не нужно платить бухгалтеру с сервисом "Мое дело".

У Вас есть квартира, комната, дом или гараж и они сдаются в аренду?

Какую онлайн-кассу выбрать для интернет-магазина. Не все онлайн-кассы одинаково полезны для интернет-магазина. Читать статью.

НДС при сдаче нежилых помещений физическим лицом

Ип находится на енвд и купил нежилое помещение в мае м-це для сдачи в аренду, как перейти на усн в середине года? Выбирайте на сайте юриста и заказывайте ему работу по такому вопросу на электронную почту указанную в профиле. Лицо имеет в собственности нежилое помещение при создании ИП для сдачи в аренду этого нежилого помещения кто будет платить налог на имущество физ. Если это нежилое помещение будет сдаваться в аренду то все налоги будут платиться ИП.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммерческие помещения и типы арендаторов. Аренда нежилых помещений, особенности бизнеса « 0+ »

Подчеркнем: договор аренды именно нежилого помещения. В то время как ФЛП нужно руководствоваться ст. В чем разница? Причем последние наравне с юрлицами отнесены к субъектам хозяйствования п. И перейдем к практике. Как мы уже отметили, налогообложение арендной платы согласно п.

Применение ККТ при аренде нежилых и жилых помещений

Нормы налогового законодательства довольно обширны, содержат в себе большое количество особенностей, исключений и нюансов. Зачастую обычному гражданину нелегко разобраться в многочисленных законах и статьях. Поэтому не всегда понятно, с каких сумм и доходов следует платить налог. Информация, представленная ниже, направлена на то, чтобы любой смог разобраться с тем, нужно ли уплачивать налог при передаче в аренду нежилого помещения, если надо, то какой вид налога, в каких размерах, в какие сроки, когда следует подавать налоговую отчётность, и многое другое. Арендодатель может выступать как в качестве индивидуального предпринимателя, так и обычного гражданина.

Доходы, от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и нежилых помещений. ,. Вопрос: Сдаю квартиру по договору найма.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

Лучшая система налогообложения при сдаче помещений в аренду

Сдача в аренду нежилого помещения. Сдача в аренду своего имущества была, есть и будет всегда, наиболее безопасным и популярным средством для ведения бизнеса, как в нашей стране, так и за рубежом. В данной публикации рассмотрим нюансы, возникающие при налогообложении у физического лица, в том случае, когда оно сдает в аренду принадлежащее ему нежилое помещение. В статье будут рассморены варианты, когда арендодатель выступает в разных статусах, от которых зависит его налогообложение.

Имеет ли право организация сдавать в аренду торговые площади и офисные помещения физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем? Правила оформления сдачи в аренду торговых площадей. Основной риск для организации в том, что физ.

Аренда офиса: проводки по бухгалтерскому учету. ОКВЭД: услуги связи.

Сдачу жилых квартир и нежилых офисов помещений в аренду всегда сопряжена с вопросом об уплате налогов с арендной платы. Собственники помещений задаются вопросом о том, нужно ли платить налоги, если нужно, то в каком размере, нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и т. Далее мы расскажем об этих и других тонкостях сдачи помещений в аренду. Сразу оговоримся, что речь будет идти только о ситуациях, где помещение сдается в аренду физически лицом, а не организацией, поскольку в последнем случае все правила будут сильно отличаться.

Первое физлицо дохода от аренды не получает, не является ИП. Какие обязательства по налогам возникают у обоих? У ИП налог на доход и налог на имущество, у физ. Мы снимали нежилое помещение под офис с возможностью сдачи его в субаренду. Через несколько лет аренды, нам пришло уведомление из Росимущетсва с требованием срочно освободить помещение так как оно не принадлежит нашему арендодателю а я вляется собственностью города. Мы конечно де исполнили требование и в двух дневный срок покинули помещение, но так же его и покинули все наши субарендаторы, которые расторгли из-за этой ситуации с нами договора субаренды.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. В соответствии с п.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прокофий

    Клево!!! Вечером обязательно посмотрю