+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Презентация на тему затратный подход к оценке недвижимости


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Готовые курсовые работы по теме "Экономика недвижимости". Введите данные для поиска работы. Выберите тип работы дипломные работы курсовые работы рефераты. Список готовых работ Найдено 76 работ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дипломная презентация по оценке рыночной стоимости предприятий розничной торговли

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Презентация на тему "Затратный подход к оценке бизнеса (продолжение)"

Мы предполагаем, что вам понравилась эта презентация. Чтобы скачать ее, порекомендуйте, пожалуйста, эту презентацию своим друзьям в любой соц.

Кнопочки находятся чуть ниже. Презентация была опубликована 5 лет назад пользователем Станислав Первов. Ключевые понятия 2. Учебный материал 3. Вопросы для самопроверки 4. Рекомендуемая литература. Определение рыночной стоимости недвижимого имущества 2. Определение рыночной стоимости машин, оборудования, транспорта 3. Определение рыночной стоимости нематериальных активов 4.

Определение рыночной стоимости финансовых вложений долгосрочных и краткосрочных 5. Оценка товарно-материальных запасов 6. Оценка дебиторской задолженности 7. Оценка расходов будущих периодов 8. Оценка величины обязательств предприятия 9. Расчет стоимости собственного капитала предприятия. Метод избыточных прибылей 2. Метод дисконтированных денежных потоков 3.

Метод освобождения от роялти 4. Метод преимущества в прибылях Доходный подход к оценке. Метод стоимости создания 2. Метод выигрыша в себестоимости Затратный подход к оценке. Оценка стоимости акций 2. Оценка стоимости облигаций 3. Оценка стоимости вкладов в уставные капиталы других организаций 4. Оценка займов, предоставленных другим организациям. Основные положения. Область применения метода стоимости чистых активов при оценке бизнеса?

Какие существуют ограничения для применения метода стоимости чистых активов при оценке бизнеса? Какова последовательность проведения расчета стоимости бизнеса при применении метода стоимости чистых активов? Какие методы применяются для оценки машин и оборудования? Какие виды нематериальных активов рассматриваются при оценке бизнеса? Как определяется рыночная стоимость долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений? По какой причине необходимо определять текущую стоимость дебиторской задолженности предприятия?

Что включает в себя текущая стоимости обязательств предприятия? Как производится оценка стоимости собственного капитала предприятия?. Симионова, Р. Есипов, Г. Маховикова, В. Грязновой, М. Федотовой ; Фин. Презентация является собственностью авторов. Разрешается распечатывать копию любой части презентации для личного некоммерческого использования, однако не допускается распечатывать какую-либо часть презентации с любой иной целью или по каким-либо причинам вносить изменения в любую часть презентации.

Использование любой части презентации в другом произведении, как в печатной, электронной, так и иной форме, а также использование любой части презентации в другой презентации посредством ссылки или иным образом допускается только после получения письменного согласия авторов. История и перспективы развития оценки недвижимости в России.

Финансовый менеджмент Приходько Светлана Эрнстовна, канд. Еще похожие презентации в нашем архиве:. Загрузить Войти. Мои презентации Профиль Сообщения Выход. Вход в систему. Войти с помощью социльных сетей Забыли пароль? Скачать презентацию. Назад Скачать презентацию. Идет загрузка презентации. Пожалуйста, подождите. Получить код презентации. Копировать в буфер обмена. Похожие презентации.

Загружай и скачивай презентации бесплатно! Подбираем похожую презентацию О проекте MyShared. Обратная связь Правообладателям Политика конфеденциальности Условия использования. All rights reserved.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Оценка недвижимости: затратный подход

Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта недвижимости, с учетом его износа. Затратный подход основан на принципе замещения, согласно которому предполагается, что разумный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше, чем стоимость строительства объекта, аналогичного по своей полезности оцениваемому объекту. Согласно затратному подходу общая стоимость объекта недвижимости Соб определяется как суммы стоимости участка земли Суз и восстановительной стоимости стоимости замещения или воспроизводства объекта недвижимости Свс за минусом накопленного износа Сиз : Применение затратного подхода к оценке недвижимости состоит из следующих этапов: оценка рыночной стоимости земельного участка; оценка восстановительной стоимости стоимости замещения оцениваемого здания, в том числе оценка величины предпринимательской прибыли; расчет выявленных видов износа; расчет итоговой стоимости объекта оценки путем корректировки восстановительной стоимости на износ с последующим увеличением полученной величины на стоимость земельного участка. Определение стоимости участка земли , входящего в состав оцениваемой затратным методом недвижимости, основано на предположении его наилучшего и наиболее эффективного использования как свободного от застройки. Для оценки рыночной стоимости земли применяют следующие методы: метод сравнения продаж; метод распределения; метод выделения; метод разбивки на участки; техника остатка для земли; капитализации чистой земельной ренты.

Оценка недвижимости подразумевает оценку имущественного права: права собственности, права владения, права аренды, права хозяйственного ведения и оперативного управления, доверительного управления, права пожизненно наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования с учетом ипотеки, сервитутов на недвижимость, под которой. Оценка — процесс или результат процесса определения стоимости. Объект оценки — какое-либо имущество, имущественные права, комплекс.

Чтобы скачать данную презентацию, установите, пожалуйста, наше расширение. Для этого нажмите "Установить расширение". Чтобы скачать данную презентацию, порекомендуйте, пожалуйста, её своим друзьям в любой соц. Скачать эту презентацию. Скачать эту презентацию Чтобы скачать материал, введите свой email, укажите, кто Вы, и нажмите кнопку.

Презентация затратный метод оценки недвижимости

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Подходы к оценке размеров рынка, презентация Сравнительный подход требует идентификации конкурирующих объектов недвижимости, определения степени их сопоставимости с оцениваемым объектом для объективной корректировки цены продажи аналогичной недвижимости в соответствии с меняющейся рыночной ситуацией. При его использовании рыночная стоимость земли рассчитывается исходя из допущения, что объект недвижимости используется наиболее эффективным образом, что является непременным условием оценки именно рыночной стоимости. Такой метод носит название антисипативного. Экономика недвижимости: Оценка Затратный подход подход к оценке с точки зрения затрат основан на предположении о том, что затраты на строительство объекта недвижимости в совокупности с затратами на приобретение участка и его подготовку к строительству являются приемлемым ориентиром для определения стоимости недвижимого имущества. В процессе анализа конкурирующих объектов недвижимости следует учитывать следующие факторы! Метод сравнения продаж Метод разбивки В рамках настоящей статьи мы уделим внимание только одному блоку процесса оценки рыночной стоимости недвижимости затратным методом рассмотрим основные методы определения восстановительной стоимости стоимости замещения объекта оценки. Но прежде дадим некоторые формулировки используемых понятий и терминов.

Методы оценки патента

Структурно-логические схемы х Полный экран. Оценку машин и оборудования , как и другого имущества, проводят в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки , рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара. Вместе с тем в отличие от других видов активов машины и оборудование характеризуются следующими отличительными чертами: являются активной частью основных фондов; могут быть перемещены в другое место без причинения невосполнимого физического ущерба, как самим себе, так и той недвижимости, к которой они были временно привязаны; могут быть как функционально самостоятельными, так и образовывать технологические комплексы; отличаются высокой конструктивной сложностью и наличием множества ценобразующих характеристик; оцениваются в основном сравнительным и затратным подходом; возможности доходного подхода для оценки отдельных единиц оборудования ограничены; тесной методологической связью затратного и сравнительного подходов при оценивании; наличием специфических видов оценочных стоимостей и методов их расчета полная восстановительная стоимость, рыночная стоимость при продолжающемся использовании и др. Системная оценка, в отличие от двух других случаев, наиболее близка к оценке производственного бизнеса в целом.

Рекомендуем оценочную компанию: Методики Оставить комментарий Читать комментарии.

Были известны Циркуль и угломер, используемые в строительстве и землемерном деле, и китайские способы построения с их помощью окружности и …. В мире нет ничего сильнее идеи, чье время пришло. Виктор Гюго Понятие и основные принципы нанотехнологии 3. Определения и принципы нанотехнологии Новые технологии — ….

Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости

Ключевые понятия. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ Оценка накопленного износа объекта недвижимости Накопленный износ — уменьшение восстановительной стоимости стоимости замещения улучшений, которое может происходить под воздействием различных факторов: физического разрушения, функционального и экономического устаревания, или комбинации этих факторов УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ Функциональный износ — вызывается несоответствием характеристик здания или сооружения современным рыночным стандартам и представлениям о характеристиках рассматриваемого типа недвижимости несовременная планировка, устаревание инженерного оборудования, несоответствие пожарным или санитарным нормам и т.

Как отмечает Fox News, художник пытался привлечь внимание к неприглядным сторонам американской истории, однако горожане сочли, что произведение травмирует учащихся и может вредить их успеваемости. Комитет по школьному образованию в Сан-Франциско только что проголосовал за то, чтобы потратить тысяч долларов на уничтожение исторических фресок с изображением Джорджа Вашингтона в местной школе для старшеклассников. На недавнем заседании комитета жители города заявляли, что разрушение искусства — вопрос прав человека. Моя история не должна быть расистской, но она такова. Закрасьте это! Не пытайтесь прикрыть!

GDPR, Cookies и персональные данные.

Категория: Финансы. Похожие презентации:. Сравнительный подход к оценке недвижимости. Тема 8. Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Затратный подход к оценке недвижимости.

Бесплатные ответы на тест Государственное управление собственностью. Тема 9. Затратный подход к оценке недвижимости. Тест для самопроверки.

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 6 Этапы расчета стоимости предприятия методом стоимости чистых активов: Определение рыночной стоимости недвижимого имущества Определение рыночной стоимости машин, оборудования, транспорта Определение рыночной стоимости нематериальных активов Определение рыночной стоимости финансовых вложений долгосрочных и краткосрочных Оценка товарно-материальных запасов Оценка дебиторской задолженности Оценка расходов будущих периодов Оценка величины обязательств предприятия Расчет стоимости собственного капитала предприятия. Основные положения. Область применения метода стоимости чистых активов при оценке бизнеса? Какие существуют ограничения для применения метода стоимости чистых активов при оценке бизнеса?

Все активы на рынке можно разделить по назначению на универсальные и специализированные. Производственно-складские комплексы универсального назначения легко могут быть перепрофилированы под другую деятельность или функционально заменены другими аналогичными площадками. Перепрофилирование же специализированных комплексов маловероятно из-за конструктивных и технических особенностей зданий, сооружений и производственной площадки в целом. Рассмотрим оценку специализированного комплекса имущества, расположенного по адресу: Республика Башкортостан.

Курсовая работа разработана для Профессионального модуля Задание для курсовой работы. Предпосылки оценки. Описание и анализ объекта оценки.

Чтобы скачать данную презентацию, установите, пожалуйста, наше расширение. Для этого нажмите "Установить расширение".

Оценка патента — первый шаг по пути к извлечению дохода от интеллектуальной собственности. Патентом именуется охранная документация, которая дает авторские права и приоритет: полезного объекта, изобретения, Методы оценки патента промышленности. Действует документ лет, все зависит от запатентованного объекта. Ценная бумага выдается госорганом исполнительной власти по интеллектуальной собственности. Оценка Методы оценки патента для получения прибыли от исключительных прав личного и имущественного характера.

Просим использовать работы, опубликованные на сайте , исключительно в личных целях. Публикация материалов на других сайтах запрещена. Данная работа и все другие доступна для скачивания совершенно бесплатно. Мысленно можете поблагодарить ее автора и коллектив сайта. Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Категория: Финансы. Похожие презентации:. Затратный подход.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ajelalrid73

    Не в этом дело.