+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Купил квартиру у нее оказались долги по капремонту


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. В настоящей статье проанализирована широко распространенная в Интернете лжетеория о том, что якобы Верховный суд РФ установил отсутствие обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. Более того, с учетом существенного ажиотажа вокруг вопроса оплаты капремонта, представляется необходимым пояснить, что для достижения некой справедливой сбалансированной системы взаимоотношений участников жилищных отношений по указанному вопросу необходимо глубокое понимание юридических норм, регулирующих аспекты капитального ремонта. На взгляд автора статьи , недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены либо отменены решением суда. В этом случае создается логическая ошибка — заявляются требования об отмене норм, которые якобы признаны судом недействующими.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если купили квартиру с долгами

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Покупка квартиры с долгами по коммуналке и капремонту

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав? Кто контролирует управляющие организации ЖКХ? Органы надзора и контроля. Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги.

ЖКХ не существует. Что делать? Оцените качество управления многоквартирным домом — on-line тест. Важны ли вам, как потребителю, честность расчётов, обоснованность начислений за услуги ЖКХ? Змеева Светлана Анатольевна , Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые. Ал7 - зачем Вы так?

И что в итоге то? У нас такая ситуация : бывший собственник имел долг за кап. Естественно не выплачивает. Как быть нам новым собственникам? Долг этот так и висит у нас в квитанции. Ответ : Должен платить тот, кто имеет такие обязательства по закону. Или, как в Вашем случае, взял на себя обязанности добровольно бывший собственник. Ирина пишет Дайте пожалуйста конкретный ответ с ссылкой на нормы закона по моей ситуации: я приобрела квартиру в которой не проживаю и не прописана, но там остался прописан при покупке 1 человек, но тоже не проживает, вопрос, какие коммунальные платежи по закону мне должны начисляться и по какой схеме, и какие документы предоставить, чтобы доказать это?

Заранее спасибо. Отвечаю: Плата может начисляться только если есть основания для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность нового собственника оплачивать долги прежнего собственника законом не предусмотрена, за исключением платы за капитальный ремонт информация выше. От Вас требуют каких-то дополнительных документов помимо свидетельства о регистрации права собственности?

Наоборот, со своей стороны, потребуйте от исполнителя жилищно-коммунальных услуг обоснования предъявляемых Вам к оплате сумм со ссылкой на нормы законов. Раскрытие информации — обязанность управляющей организации см.

Слышала, что есть Постановление правительства о том, что если предприятие ЖКХ обанкротилось и переименовано, то старый долг списывается. Правда ли это? На квитанциях в РКЦ общая площадь и отапливаемая стояла 16,5 кв. На счет периода с того времени когда квартира была не моя все ясно. Может есть что то такое на основании чего я их перерасчет за и за г могу не оплачивать. Марина пишет Сложилась следующая ситуация, купили квартиру, но как оказалось с долгом по оплате ЖКХ, в договоре купли продажи у нас не указано что есть долг.

Не могу подключить свет, воду т. Имеют ли право отказывать мне в подключении света и воды, а так же требовать оплатить долг сложившийся до приобретения мной квартиры. Отвечаю: Здравствуйте! Долг, кроме суммы за капитальный ремонт если она есть на нового собственника по закону не переходит.

Псковская область: Энергетики 4 года незаконно не подавали электроэнергию в квартиру из-за долгов прежнего собственника Прокуратура Плюсского района провела проверку по обращению престарелой жительницы поселка Заплюсье, которая пожаловалась на нарушение ее потребительских прав. Проверкой установлено, что заявительница в конце января года приобрела в поселке Заплюсье квартиру. При этом она не знала, что у предыдущего собственника имеется долг за потребленную электроэнергию.

В договоре купли-продажи также не отражено, что квартира продается с долгом. На что, в свою очередь, получала ответы о необходимости погашения задолженности за потребленную электроэнергию. Режим потребления электрической энергии в квартире пожилой женщины восстановлен. Двое работников предприятия за допущенные нарушения привлечены к дисциплинарной ответственности.

Источник: Прокуратура Псковской области , Случай с долгами бывшего нанимателя квартиры: samarek пишет Получил муниципальную однокомнатную квартиру вместе с бывшей женой, во вторичном жилье, предоставленную Департаментом управления имуществом г.

По решению суда -переселение из аварийного муниципального жилья! При осмотре квартира представляла из себя сарай-не работали, ни туалет, ни эл.

Всё это я сфотографировал и поехал в Департамент показать и отказаться от неё. Но мне зам. Департамента который с февраля этого года уже сидит за мошенничество с квартирами-себе новые забирал бесплатно сказал, что другой я не получу ещё 26 лет столько я прожил в бараке с семьёй.

Ничего не оставалось как подписать договор соцнайма! Ни о каких долгах за квартиру речи не было,всё было скрыто чиновниками из Департамента нарушение ч. В итоге я попал в ловушку, кот. Капремонт Департамент делать не отказывался, но и не спешил. Оказывается по ст. И это несмотря на то, что в квартире проживать было невозможно. Сделали капремонт только И уже после Новогодних праздников я и жена пошли выписываться из аварийного барака и регистрироваться в квартире.

Долг руб. Наступил момент истины-почему я должен оплачивать этот чужой кварт. На это мне во всех инстанциях города-Администрация гор. Как может создавать долг недвижимое имущество, я не знаю, но факт остаётся фактом! Выходит и транспортный налог создаёт машина, а не человек, значит пусть сама машина и платит его-аналогия ситуации! Так как мы с женой решили приватизировать эту квартиру,после ремонта,то времени на это у нас осталось раб.

Оспаривать чужой долг уже не было времени, а при наличии этого долга мне ни одной справки для приватизации в МП ЕИРЦ не выдавали и оспорить это уже было некогда по закону О приватизации, долг не имеет значения , но факт остаётся фактом. Справок не дают, субсидию на оплату ЖКУ, как инвалиду 3гр,тоже не дают есть ответ из этой организации выход был единственно верный-оплатить чужой долг!

Мы решили занять денег и оплатить этот долг, а затем подать иск в суд и вернуть свои деньги сейчас иск в суде. Долг выставил мне МП ЕИРЦ, вместе с Департаментом,он же их учредитель,даже до момента подписания мною договора соцнайма, это почти руб!

И это их не смутило. Далее, долг на меня повесили и за найм квартиры, в которой мы не могли жить, так как она была не отремонтированной и потому нежилой! Департамент он же Собственник этой квартиры и обязан был бы по ЖК РФ,оплачивать все долги в УК, за содержание жилья и Прокуратура города, отвечали, что я сам по личной инициативе оплатил все чужие долги!?

Это отвечали люди, не имеющие ни совести, ни чести! Я подал в Мировой суд иск в конце апреля о взыскании с МП ЕИРЦ и УК солидарно , необоснованно начисленного на меня чужого квартирного долга и процентов, за пользование чужими денежными средствами необоснованно! На предварительных заседаниях суда, МП ЕИРЦ, вдруг "выделяет" как они пишут дословно из лицевого счёта на квартиру, другой лицевой счёт!

Без моего на то заявления,просто по собственной инициативе! Но по ЖК РФ- деление,выделение,размножение-лицевых квартирных счетов запрещено, дабы не плодить коммуналки! На мой вопрос и вопрос суда на каком основании МП ЕИРЦ это сделало, последовал невразумительный ответ -так нужно было?! В связи с этим, я был вынужден добавить в свои требования в иске, строку-об обязании судом, МП ЕИРЦ- оставить первоначальный лиц.

И это связано ещё с тем, что к этому времени пришли документы на приватизацию квартиры, а именно договор с Департаментом, где была ссылка на старый лицевой счёт! Мировой суд уже такие спорные вещи не решал и передал дело в районный суд!

Пока не было рассмотрения. Вопрос: кто сталкивался данной ситуацией и как она разрешилась? Какие дельные советы может кто-то дать в этой конкретной ситуации? В Мировом суде на это никто не смог ответить-ни представитель Департамента, ни УК, ни тот кто этот новый долг выписал МП ЕИРЦ на умершую квартиросъёмщицу именно на неё, а она уже к этому времени была на небесах 2,5 года!

Прокуратура молчит, возможно ищет эту связь или уже нашла, поэтому молчит. Но пути господ чиновников и служащих нашей с вами муниципальной власти, прокуратуры и прочих силовых структур страны- неисповедимы! Мы сначала их избираем или нет , своих новых представителей во власти и муниципалитетах, а затем, чуть ли не с первого дня, начинаем с ними нескончаемую борьбу! Это действительность нашей сегодняшней жизни, к которой мы сознательно пришли, соглашаясь со всеми противозаконными методами их управления!

Вячеслав, печальная история, что тут сказать. На Вас возложили чужие обязанности по оплате долга , которые Вы по незнанию и под действием обстоятельств выполнили, я так это понимаю. По существу: я обновил основной ответ см. Особо обратите внимание на ч.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Купил квартиру с долгом за капитальный ремонт

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: Пока в российских городах проходят акции по сбору подписей за отмену платежа за капитальный ремонт, российские суды рассматривают сотни заявлений жителей многоквартирных домов, которые отстаивают право не платить за капитальный ремонт до того, как бывший владелец, чаще всего муниципалитет, исполнит свои обязательства и приведет в порядок дома, квартиры в которых приватизированы. Можно ли, не нарушая закон, отказаться от оплаты взносов на капремонт?

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг.

Действительно, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Указанное положение закреплено в ч. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В данном случае взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт осуществляется региональным оператором. В случае, если владельцем специального счета в соответствии с частью 2 статьи ЖК РФ является товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления, взыскание задолженности осуществляется соответствующей организацией.

Купил квартиру с долгами по капремонту

Илья, начисленный долг за капремонт является вашим, и у вас нет возможности от него отказаться. По закону долг за капитальный ремонт переходит к следующему собственнику. Это как бы долг, закрепленный за квартирой. Екатерина Мирошкина экономист В прошлом году в госдуме думали над тем, чтобы закрепить долги за капремонт за предыдущим собственником. Комитет по ЖКХ законопроект не поддержал, и его отклонили. Так что сейчас действует вот такое правило: Долги за капремонт гасит новый собственник Это значит, что вам придется платить по долгам предыдущего владельца квартиры, но только за капитальный ремонт. Если бы у него были долги за электроэнергию, отопление или воду, он бы платил сам.

Капремонт: платить или судиться?

Обязан ли новый владелец объекта недвижимости оплачивать долг за капремонт предыдущего собственника — этот вопрос входит в число самых популярных на юридических форумах. С конца года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт. Многие собственники находили это несправедливым и отказывались платить взносы из принципа. Именно поэтому важно проверять задолженность до заключения сделки купли-продажи.

Елена Тихонова прокомментировала законопроект депутатов Думы Ставропольского края, который предполагает недопущение при переходе права собственности на жилье новому собственнику перехода долгов за капремонт от предшественника. ГД рассмотрит законопроект депутатов Думы Ставропольского края, который предполагает недопущение при переходе права собственности на жилье новому собственнику перехода долгов за капремонт от предшественника.

С конца года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт. Именно поэтому важно проверять задолженность до заключения сделки купли-продажи. К сожалению, покупатели часто пренебрегают проверкой, предполагая, что взносы за капитальный ремонт регулируются ст. Увы, ст.

Капремонт: платить или судиться?

С ноября прошлого года, с началом начислений за капитальный ремонт, к извечным русским вопросам прибавился еще один: коммунальный, и он пока не сходит с повестки дня. Но судя по звонкам и письмам в редакцию, она требует продолжения. В краткосрочный план этого года войдет чуть более ста домов. Их капитальный ремонт будет произведен на те средства, что были собраны в ноябре-декабре прошлого года.

Предлагаем рассмотреть тему: "покупка квартиры с долгами дальнейшие шаги" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Покупка квартиры с долгами дальнейшие шаги

На вторичном рынке недвижимости встречаются самые разные квартиры. В том числе с долгами по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт. Должен ли новый собственник оплачивать такую задолженность, оставшуюся от предыдущих владельцев? Что должен оплачивать владелец квартиры. Бремя содержания квартиры лежит на плечах собственника ст. И именно он должен перечислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нее кроме коммуналки входят платежи на общедомовые нужды за управление многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за общедомовые коммунальные ресурсы , а также взносы на капитальный ремонт ч. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммуналку возникает у нового собственника после перехода к нему права собственности на жилье п.

Оказалось, что на квартире висит долг за жилищные услуги 30 с лишним .. Купили квартиру с долгом в тыщ, пенни у предыдущей Таким образом, долги по ЖКУ остаются за прежним собственником, долги по капремонту Да, это не ваш долг, но забивать на него не нужно, Надо как.

Может быть, это стало поводом получить скидку. Есть шанс потребовать эти деньги у продавца квартиры. Для этого придется доказать, что бывший собственник вас обманул: например, при оформлении сделки показал поддельные квитанции на оплату долга или вступил в сговор с бухгалтером ТСЖ. Но сначала всё равно нужно погасить долги, а уже потом требовать их компенсации через суд. И не факт, что вы выиграете процесс и вернете судебные расходы.

Задолженность по капремонту переходит на нового собственника

Как оказалось, с конца года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт. Многие собственники находили это несправедливым и отказывались платить взносы из принципа. Кто должен платить?

Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя

Житель г. Екатеринбурга Александр П. Обязан ли Александр, как новый владелец квартиры, оплачивать долги предыдущего собственника, пояснили в Фонде капремонта Свердловской области.

Вопрос: наш многоквартирный дом постройки года.

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг…. Знакомая ситуация?

Всем привет. Случился со мной такой неприятный момент. Взял в ипотеку квартиру вторичку. Банк проверял "чистоту" квартиры 2 недели. Все возможные справки продавцом были переданы на проверку. Состоялась долгожданная сделка.

В конце февраля премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал пресекать попытки нецелевого использования средств на капремонт вплоть до возбуждения уголовных дел. Также глава правительства отмечал, что ремонт на собранные с жильцов деньги нужно проводить максимально оперативно. Позже вице-премьер РФ Дмитрий Козак заявлял, что в году на капремонт с граждан было собрано 97 миллиардов рублей из запланированных миллиардов, однако ремонт был произведен только на 25 миллиардов рублей. Как отмечал заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев, в нынешнем году по программе капремонта в России должен быть отремонтирован 51 миллион квадратных метров жилья.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. footsrodno

    Приветик Прохожая!!!!