+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как переделать договор пожизненного содержания в дарственную


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Принятие решения о передаче своего имущества — это очень ответственный момент в жизни каждого человека. Особенно, если это касается случаев, когда решается вопрос о передаче единственного жилого помещения, принадлежащего потенциальному наследодателю или дарителю, в котором он проживает. В зависимости от разных жизненных ситуаций и от того, какие цели преследуются владельцем имущества, составляется или завещание или дарственная. Принимая решение: завещать или подарить, владелец имущества должен постараться максимально защитить свои собственные интересы, учесть все риски того или иного варианта, а также обезопасить свое имущество от необоснованных притязаний. В данной статье нашего сайта мы рассмотрим, чем отличается завещание от дарственной, применительно к конкретным жизненным обстоятельствам, определимся, что лучше: завещание или дарственная. Исходя из тех же обстоятельств, каждый для себя сможет решить, что дешевле: завещание или дарственная, а также, что выгоднее: завещание или дарственная.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор пожизненного содержания или завещание на квартиру? Юридические консультации по наследству.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Подарить?.. Завещать?..

Как лучше поступить: подарить квартиру близким или завещать? Случается, бабушка еще при жизни пишет для внучки дарственную на квартиру. Внучка дарственную хранит, а после смерти выясняется: раз дарственная не была зарегистрирована, значит, квартира ей не принадлежит. Бывает и по-другому. Наша газета писала о том, как одинокая пожилая женщина решила помочь родственникам.

Однажды стало известно, что рядом с ее домом будут строить крупный торговый центр, а сам дом попадает в план расселения. И тогда женщина посчитала, что всем собственникам дома в ходе расселения будет предоставляться отдельная жилплощадь. Она оформила договор дарения на долю в своем доме племяннице и еще паре дальних родственников.

Выяснилось, что дарительница к тому времени уже не являлась хозяйкой даже самой небольшой доли дома, она была там лишь прописана. Расселение меж тем оттягивалось. Юристы же законных оснований для расторжения договора дарения не нашли.

Потому, прежде чем решать, подарить или завещать квартиру, стоит подумать и о том, какие у вас сложились отношения с родственниками. А заодно стоит прояснить все правовые последствия своего выбора. Этим и займемся. Договор дарения недвижимости - это соглашение, по которому одна сторона Даритель безвозмездно, то есть без получения платы или иного встречного требования, передает или обязуется передать другой стороне Одаряемому недвижимость в собственность.

Пример: пенсионерка решила подстраховаться и написала дарственную на свою квартиру, где поставила условие: дарю-то я дарю, но при этом остаюсь жить на прежнем месте до самой своей смерти, а внуки должны за мной ухаживать. Юристы такую сделку считают ничтожной, то есть недействительной, поскольку нарушается основной принцип сделки дарения — безвозмездность. При наличии условий о встречном требовании договор не считается дарением и признаётся притворной сделкой.

В частности, ничтожным признается договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя. К такого рода сделкам применяются правила о наследовании. В этом случае в договоре могут быть предусмотрены особые условия, которые должен выполнить одаряемый, чтобы получить жилое помещение. Пример: родители готовы подарить квартиру ребенку, если он поступит в институт или окончит его, или женится, или в семье родится первенец.

Но таким событием, предусмотренным договором, не может быть смерть дарителя, поскольку такой договор недействителен. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор обещания дарения должен быть оформлен письменно и зарегистрирован в управлении Росреестра бывший ФРС , где отмечают, что на данной квартире возникло обременение.

Правда, такие договоры встречаются довольно редко. Договор дарения может быть оформлен у нотариуса, но обязательного нотариального заверения данного договора закон не требует. Плюсом нотариального заверения является, то, что нотариус свидетельствует о дееспособности обеих сторон, которые подписывают договор. Он же хранит их дубликат договора, который имеет юридическую силу на случай потери документов. К минусам, можно отнести, конечно же, стоимость нотариального заверения, а также то, что нотариус не несет ответственности за исполнением сторонами своих обязательств по данному договору и за его содержание.

Стороны, то есть дарителя и одаряемого: полные фамилию, имя, отчество, адрес проживания, паспортные данные, когда, кем и где выдан паспорт. Когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, следует описать его характеристики, указанные в экспликации и поэтажном плане: площадь, количество комнат, этаж, адрес, кадастровый и инвентарный номера и так далее.

Обязательно упоминают, на основании каких документов право на недвижимость принадлежит дарителю. Если договор дарения заключен по доверенности, то ссылаются на нее: когда, кем выдана доверенность, её реестровый номер. Дарение, согласно ст. Подарив вещь, даритель теряет правомочия собственника и, за некоторыми исключениями, возможность изменить что-либо.

Завещание - сделка, содержащая распоряжение имуществом на случай смерти ст. Наследодатель сохраняет при этом правомочия собственника, он вправе в любое время изменить или отменить сделанное им завещание. И, разумеется, волен распоряжаться ею по своему усмотрению. Что же касается завещания, то действительным считается завещание, написанное последним.

И вот тут некоторые сталкиваются с очень важной, но мало кому известной юридической тонкостью. Пример: у женщины двое детей: дочь и сын-инвалид, сильно пьющий человек, отравляющий существование всей семье. Естественно, мать завещала квартиру дочери. В описанной ситуации матери и дочери разумнее было бы заключить договор дарения. Тогда на момент смерти матери владельцем квартиры была бы дочь. Соответственно, сын уже никоим образом не мог бы претендовать на свою долю наследства.

Поэтому при составлении завещания необходимо проконсультироваться с юристом, чтобы быть уверенным: ваша воля будет исполнена именно так, как вы себе это представляете. Дарение между близкими родственниками от данного налога освобождено. Поэтому между близкими родственниками выгоднее совершать договор дарения. Что касается завещания, собственность приобретается опосредованно, спустя длительный промежуток времени, и всегда могут появиться наследники, имеющие право на обязательную долю инвалиды, иждивенцы.

Кроме того, завещание всегда можно переделать. Учитывая то, что завещатель может находиться в больнице, а главврач имеет право в кризисных ситуациях выполнять функцию нотариуса, то есть заверять подпись, человек под влиянием неких лиц может передумать и составить новое завещание.

Единственный минус договора дарения в том, что даритель перестает быть собственником и, тем самым, становится беззащитным. Поэтому нужно как-то закреплять права на пользование данным жилым помещением.

Если человек закрепляет за собой право проживания, и не требует за это никаких средств как, например, при договоре пожизненного содержания, когда ежемесячно выплачивается определенная сумма , то договору дарения здесь ничто не препятствует. Конечно, даже если бывший владелец закрепил за собой право проживания, то одаряемый может повести себя по-разному. Здесь встает вопрос о степени доверия. В целом договор дарения более выгоден тому, кому дарят. Завещание более выгодно тому, кто оставляет завещание: все проблемы, которые могут возникнуть, появятся уже после его смерти.

Кстати: Законом Российской Федерации от За строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства. В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона представительные органы местного самоуправления имеют право устанавливать ставки налога на строения, помещения и сооружения в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, а также определять дифференциацию ставок в установленных пределах от 0,1 до 2 процентов в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.

В частности, городская дума Нижнего Новгорода в Постановлении от 22 декабря г. Новгорода от Использование любых материалов сайта допускается только с разрешения редакции.

Во всех случаях необходимо указывать гиперссылку www. Каталог недвиж. Спецпредложения 55 Новостройки 21 Вторичное жилье 20 Дома, коттеджи, дачи 3 Земельные участки 2 Торговля 2 Офисы 5 Производство, склады 0 Готовый бизнес 0 Квартиры Комнаты 60 Дома, коттеджи, дачи Участки Гаражи 0 Коммерческая недвижимость Офисы Торговая 31 Производственная 5 Склады 9 Земля для бизнеса 75 Прочая недвижимость Что значит — подарить?

Можно ли подарить с условием? Как правильно оформить договор дарения недвижимости? Что необходимо указать при составлении договора дарения? В чем разница между дарением и завещанием квартиры? Что выгоднее? Подарить или завещать? А если сравнить налог на дарение и налог на наследство? Новгорода и Нижегородской области. Все права защищены. Cоздание современных сайтов.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Договор купли продажи квартиры с правом проживания продавца

Кредитную карту. Кредит наличными. Кредит на карту. Кредит под залог.

Договор дарения — это сделка, по-другому дарственная, когда даритель бесплатно отдает одаряемому вещь в собственность, в том числе и недвижимое имущество:. Часто дарственную оформляют близкие родственники вместо завещания детям или внукам. Это делают:.

Недвижимость всегда имела определенную ценность и всегда была объектом дарения, завещания или продажи. В современном мире жилые и коммерческие здания, гаражи, земельные участки становятся не только хорошим материальным подспорьем, но, иной раз, и основными источниками дохода — их всегда можно продать или сдавать в аренду. И это предназначение недвижимости делает ее еще более ценной. Даже помещения, предназначенные для автомобиля в нынешнее время обрели гораздо большую ценность, хоть они всегда были дефицитом.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Как лучше поступить: подарить квартиру близким или завещать? Случается, бабушка еще при жизни пишет для внучки дарственную на квартиру. Внучка дарственную хранит, а после смерти выясняется: раз дарственная не была зарегистрирована, значит, квартира ей не принадлежит. Бывает и по-другому. Наша газета писала о том, как одинокая пожилая женщина решила помочь родственникам. Однажды стало известно, что рядом с ее домом будут строить крупный торговый центр, а сам дом попадает в план расселения. И тогда женщина посчитала, что всем собственникам дома в ходе расселения будет предоставляться отдельная жилплощадь. Она оформила договор дарения на долю в своем доме племяннице и еще паре дальних родственников. Выяснилось, что дарительница к тому времени уже не являлась хозяйкой даже самой небольшой доли дома, она была там лишь прописана. Расселение меж тем оттягивалось.

Всё о договоре дарения в России

Посмотреть результаты. Сегодня, в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране, родители стараются всеми силами обеспечить будущее своему ребенку. Можно ли подарить квартиру или долю в квартире несовершеннолетнему ребенку? Оказывается, что даже в таком возрасте дети могут стать полноправными владельцами того или иного движимого и недвижимого имущества. И вот, когда в семье появляется новый маленький житель, ему также хочется подарить место, где он будет чувствовать себя безопасно.

Законодательство Договор дарения дарственная на квартиру, дом является письменным соглашением, в соответствии с которым хозяин жилья передает право собственности на нее другому лицу. Договор дарения дарственная на квартиру, дом оформляются у нотариуса , это регулируется Гражданским кодексом Украины ч.

Дарственная — один из наиболее распространенных способов передачи имущества родственникам, членам семьи или друзьям. Особенность договора дарения состоит в безвозмездности сделки, позволяющей избежать даже формальной обязанности по оплате подарка. Но поскольку это соглашение имеет множество формальных требований реквизитов, высок риск его обжалования и отмены со стороны заинтересованных лиц.

Наследство в Украине от А до Я

У меня три сына. Я хочу на младшего переоформить квартиру — оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием. Квартира находится в моей собственности. Мы договорились, что в квартире буду проживать я и управлять ею до смерти самостоятельно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание, дарение или договор пожизненного содержания.

Этот материал доступен в украинской версии. Дарение дома представляет собой процедуру оформления объекта от одного владельца на другого без какого-то материального вознаграждения. Такая операция регламентирована законодательством и проводится путем подписания договора дарения — дарственной. Решив оформить дарственную, недвижимое имущество передается новому собственнику путем оформления договора дарения. По завещанию — только после смерти человека, приняв наследство от него. Кроме того, чтобы оформить дарственную требуется присутствие представителей обеих сторон, необходимо больше документов.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Давайте для начала мы нашим слушателям кому-то напомним, а кому-то, может быть, впервые расскажем, что такое наследование по закону и наследование по завещанию? ТОЛМАЧЕВ: Значит, дорогие радиослушатели, самое главное, что можно из нашего Гражданского кодекса получить для себя полезного, это что вы можете, когда получили что-то в собственность, оставить кому-то из своих родственников, не написав никаких бумаг, никаких завещаний. Это называется наследование по закону. В этом случае в наследство будут вступать ваши родственники первой, второй, третьей, четвертой, пятой линии. Дело в том, что все это прописано в третьей части нашего Гражданского кодекса. И речь идет о том, что первая очередь, всем понятно, это родные и усыновленные удочеренные дети, это пережившие супруги. Следующие - это братья, сестры родные, это бабушки, дедушки и так далее, вплоть до двоюродных братьев, сестер и так далее.

Теперь хочу переделать это завещание на дарственную. (это может быть договор о продаже имущества, например). которым не оставлю ничего, о содержании своего завещания? В свое время составила на имя внука дарственную с условием своего пожизненного проживания в этой.

У нас умерла мама осталась квартира трехкомнатная, есть доля по наследству это моя и доля по завещанию это племянница несовершеннолетняя. Так же был оформлен кредит на маме, в помощь по оплате кредита участвовал мой муж, платежки имеются, после смерти мамы полгода оплачивали кредит, затем денежные проблемы и кредит не оплачивали. Банк подал в суд на наследников, но сестра отказалась платить часть кредита, я оформила с банком мировую и весь кредит взяла на себя. В данный момент сестра предлагает долю своей дочери моей племянницы переписать на меня по дарению. Но говорят что дарение происходит только между близкими людьми, дарственная или куплю-продажу не знаю что из этих вариантов выбрать?

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Какие документы нужны для оформления договора купли продажи с правом пожизненного проживания продавца. Если хотите закрепить право проживания, то укажите это в условиях договора. Например: В отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора проживает Иванов Иван Иванович, за которым сохраняется по договоренности сторон право пожизненного проживания в данной квартире. Всего хорошего.

Дарственная и договор дарения в Украине 2019, что это и как оформить

Что же нужно знать об этой сделке? Подарки приятно получать. И дарить — тоже.

Как лучше поступить: подарить квартиру близким или завещать?

Правомерно ли требование нотариуса? Она сказала, что в случае ренты или дарственной нужно согласие письменное отчима. Нужно ли письменное согласие супруга мамы, которая делает договор дарения на долю в квартире мне, дочери, которая тоже имеет долю в этой квартире. Мама состоит в официальном браке. Её муж пенсионер.

Как оформить дарственную с пожизненным проживанием на квартиру на сына?

Договор дарения является безусловной сделкой и не может содержать каких-либо встречных обязательств. После его заключения и регистрации перехода права собственности даритель утрачивает право собственности на отчуждаемое недвижимое имущество, а одаряемый вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Даже если в договор дарения будет включено положение, закрепляющее за дарителем право пользования жилым помещением, для маминой подруги это не будет гарантией того, что она не останется без жилья. Необходимо отметить, что далеко не все юристы допускают возможность включения в договор дарения такого рода положения. Вопрос является спорным. По этому договору получатель ренты — гражданин в вашем случае — мамина подруга передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты вашу , который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

Переоформление свидетельства о собственности

Особенно часто дарение квартир оформляют родители на своих детей, как взрослых, так и несовершеннолетних. Как оформить дарственную на квартиру на сына какие нужны документы — совсем недавно интересовалась пенсионерка на консультации. Вопрос не праздный.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инга

    Вы попали в самую точку. В этом что-то есть и я думаю, что это хорошая идея.